財政部青年首購2020 小額借款快速又方便
25A
常有人會問
我符合某某銀行貸款條件嗎？
我辦小額信貸會通過嗎 ?
到底
"貸款條件 "與" 貸款資格 "
是如何決定的呢 ?
回答這問題前
我先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
答案簡單說就是利用『負面表列法』
負面列表的意思是
銀行會找缺點來婉拒貸款申請
而不是看申請人的優點來決定要不要核准
【貸款審核眼中的負面表列，看看你有幾項】
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1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬
2.薪轉存摺有月光現象
3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清
4.信用卡持卡未滿一年
5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄
6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)
7.公司規模小，資本額低於3000萬
8.近一年內有新增一筆貸款
9.名下有負債，代表風險較高
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又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?
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以上負面表列
如果自己符合兩項以上. 通常自行申請遭婉拒的機會相當大
符合你的負面表列選項越多，申請的難度就越高
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此時你更要諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議
審慎把握聯徵次數。
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【劉朱松╱台中報導】 和大工業董事長沈國榮昨（12）日出席永勝光學中科新廠動工時，針對工業土地價格偏高問題開砲，並當場請求與會的台中市副市長張光瑤幫忙，希望市府能替廠商克服設廠的土地問題。 沈國榮以台中市精密機械園區為例，當地每坪土地行情28∼30萬元，若永勝設廠土地價格，以上述行情計算，總購地成本高達10多億元、建造成本8億元，及設備20億元，這叫廠商如何有辦法購地蓋廠？ 沈國榮說，台中的光學、電子及汽車零件業的聚落，都是台灣業界最大的聚落，但最近台中的土地愈來愈難取得，且土地行情高漲，他希望市府未來在調整公告地價時，要緩步調升，而不要一次到位的接近市價，以免土地價格也跟著不斷上漲。 沈國榮認為，科學園區土地，都是租用，不僅沒有買賣，也沒有實價登錄問題，所以，科學園區怎樣去訂定地價，值得省思。中科附近的西屯區地價，已是全市最貴的地方，也讓中科地價也水漲船高。 而中科的地租，是根據每3年公告地價調漲幅度，加以調整，所以，中科廠商感嘆中科的繁榮，帶動西屯區地價上漲，但中科土地漲價歸公，而私人土地，漲價歸私人，唯獨科學園區廠商並沒有得到土地漲價的利益，卻得到懲罰性的租金加重，不甚合理。 金可-KY董事長蔡國洲，昨也感謝科技部及科學園區相關長官，特別在今年公布園區的土地租金「凍漲」措施，讓園區廠商營運，鬆了一口氣。 蔡國洲強調，園區投資的廠商，因為土地都是租用，沒有地皮可以炒，因此，園區廠商都是戰戰兢兢打拚，並想辦法把產業做好，或在各自專業領域做好。蔡國洲也建議政府多以產業的角度，來思考怎麼協助產業生根台灣，讓台灣能在全世界發光發熱。
（中央社記者潘智義台北24日電）台肥新任董事長康信鴻今天表示，全力配合政府新南向政策，子公司台灣農業發展公司將前進東南亞，邀請策略股東加入，合力拓展全球市場；若逢風災，也會進口當地蔬菜，平抑物價。 身為總統蔡英文執政以來，首位正式接任台肥董事長的官股代表人。由成功大學企業管理學系教授轉任的康信鴻強調，義不容辭，一定全力配合政府新南向政策；由肥料、農業衍生出來的出口，是一種選擇，透過出口賺進順差外，在風災菜價高漲之際，進口東南亞國家的蔬菜，平抑菜價也可以是新南向政策的一種選項。 康信鴻解釋，新南向不一定是整廠輸出，不必然只想出口，出口固然是重要選項，但政策範圍很大，例如最近的風災造成菜價上漲，進口東南亞蔬菜，平抑菜價、物價，是很好的選項之一，尤其台灣的冷凍保鮮技術提升，有條件進口蔬菜。金門機車借錢 財政部青年首購2020 小額借款快速又方便 他認為，台肥可以在東南亞與其他企業合資設廠，再回銷台灣，也可外銷其他東南亞國家，以及歐美國家。 他表示，在尊重化工、肥料的專業前提下，要用自己管理經濟的專業，逐步改變台肥的體質，提高獲利，讓台肥的產品國際化，新南向就是打開國際市場的途逕之一。 台肥在 6月成立台灣國際農業發展公司，他評估，透過這家台肥100%持股的子公司前進東南亞，不排除與東南亞業者，或其他適合的業者合作，在東南亞設立生產基地、據點，甚至參與當地創投，讓新南向政策不只是台灣與東南亞互動，更可攜手當地企業拓展全球市場。 因此，明年將邀請策略性股東加入，台肥對台灣國際農業發展公司持股，未來將逐步從100%降為30%至40%。 他強調，台肥投資不限國家，扣除關稅、交通成本，只要划算都會投資。 而位於沙烏地阿拉伯的朱拜爾肥料廠，生產尿素、液氨，是重要的轉投資。他直言，朱肥廠淨值有新台幣100多億元，這是維繫台灣與沙烏地阿拉伯外交的重要合資事業，過去也一直都是台肥的金雞母，好的時候一年就為台肥賺進近40億元，去年、今年因為油價下跌，利潤下滑，但這只是短暫現象。 他指出，朱肥廠還會與沙國繼續合作，目前的契約已簽到2033年。 康信鴻直言，台肥是一家上市公司，即便農委會持股約24%、中華郵政持股約4%，還有超過70%的一般投資人，經營台肥一定會配合政府政策，但也會兼顧廣大投資人的利益，並照顧好農民權益。 另外，土壤要避免酸化，台肥的有機肥、黑旺複方肥料都不錯，可以提供給農民。 他推崇管理經濟決策放諸各種產業都適用，轉投資一定會做好成本效益評估，選擇形象、經營都很好的中小企業，而被投資者也樂於接受台肥的投資，甚至將來申請興櫃，或進一步上市櫃。 台肥有很多的土地開發案。他說，自己是政大地政系土地管理組畢業，對地上權等議題有一定的了解，企業就是要賺錢，重視成本效益，但台肥還是有企業的社會責任，要照顧農民，讓他們有更好的肥料，生產更健康的農產品。1051125
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